Konut Fiyatları ve Kiralar Can Yakıyor
Enflasyonla beraber artan konut fiyatları Trabzon’da konuta erişimi engelliyor. Son 5 yılda hem ekonomik kriz hem de şehir merkezinde yeterince imarlı arsa kalmaması nedeniyle sektör yavaşladı. Azalan konut üretimiyle fiyatlar yükselirken alım gücünün düşmesi ve kredi kullanımının zorlaşması sebebiyle talep de azaldı.
MALİYETLERDEN DOLAYI YENİ PROJE ÜRETİLMİYOR
Trabzon’da son 5 yılda yeni projeler üretilmediği için arz-talep dengesi oluşmadığından fiyatlar yüksek seyrediyor. Bölge arazisinin engebeli olması inşaat maliyetlerini Türkiye geneline göre artırıyor. Kredi musluklarının kapalı olması, enflasyonun yüksekliği, alım gücünün düşüklüğü sebebiyle halkın konuta erişimi mümkün olmuyor.
Kıyı bölgesinde inşaat alanı kalmadı. Şehir içinde imarlı arsa sıkıntısı yaşanıyor. Yeni imar alanları açılmalı. Güney Çevre Yolu güzergahının imara açılmasıyla yeni konutlar için bir merkez olmasını bekliyorum. Bu güzergahta inşaatlar başlarsa fiyatlar bir miktar dengeye oturabilir.
MAAŞLAR KREDİYE YETMİYOR
6 yıl öncesine kadar memur maaşıyla 300 bin lira civarındaki bir ev, krediyle satın alınabilirken şu an da aynı daireler 4 milyon lira civarında. Fakat kredi verecek banka yok. Kredi verecek banka bulunsa dahi, ne asgari ücretli ne de kamuda çalışan bir çift, maaşlarıyla kredi çekip bu daireleri alamayacak durumda. Faiz oranlarının düşmesi başlı başına yeterli olmayacak. Enflasyonun düşmesi ve alım gücünün de yükselmesi gerekecek.
KİRALAR ASGARİ ÜCRET DÜZEYİNE ÇIKTI
Trabzon’da sadece satılık konutlara değil kiralık konutlara da erişim zorlaştı. Bir ailenin oturabileceği doğal gazlı daire fiyatları 20 bin lirayı buluyor. Asgari ücretin 22 bin lira, emekli maaşının 15 bin lira olduğu yerde bu insanlar kirayı nasıl ödeyebilirler? Son 3 yıllık dönemde insanlar kiralarını ödeyemeyecek duruma geldiler.
